Aigues Mortes
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Actualités

TOUT A CHANGE, SAUF L'ESSENTIEL !

Publié par Aigues Mortes le 10/05/2020

Si on ne peut plus se serrer la main, on peut toujours se serrer les coudes En agence ou en visio, on est toujours là pour vous. Le monde a changé ces dernières semaines, mais qu’en est-il de votre projet immobilier ? Les questions sont nombreuses : comment le marché va-t-il évoluer, cela impacte-t-il mes projets, comment faire estimer mon bien ou visiter en toute sécurité, et bien d’autres encore.... Notre Agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues mortes sera ouverte au public mercredi , nos conseillers sont déjà à votre écoute pour répondre à l’ensemble de vos questions en toute sécurité, en agence ou à distance, c'est vous qui choisissez ! Nous connaissons bien le marché et de nombreux projets sont déjà relancés, certains se sont concrétisés, des RDV sont déjà pris.... Votre habitation n’a jamais eu autant d’importance, nous l’avons tous vécu ces dernières semaines. L’immobilier est au cœur de nos vies. Vous pouvez compter sur nous pour l'essentiel : vous permettre de trouver la meilleure solution à votre projet. Ensemble. Achat, vente … que ce soit pour un rendez-vous en agence ou à distance, nous sommes là pour vous ! Pour faire avancer vos projets en toute sécurité , chez Stéphane Plaza Immobilier , nous nous engageons à respecter pour l’ensemble des étapes de votre projet immobilier, les directives et les recommandations des pouvoirs publics en matière de lutte contre le Covid-19.

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Profiter du confinement pour se former au home staging : nos conseils

Publié par Aigues Mortes le 28/04/2020

Cela fait plus de 6 semaines que nous sommes toujours en période de confinement, cette semaine un article afin de profiter de ce temps libre pour se former au home staging. Le home staging est une façon de mettre en scène son intérieur dans le but d'aider à la vente de son bien immobilier. Très tendance actuellement, il attire de plus en plus ! Bonne lecture !!! Prenez soin de vous ! Les conseils des Agences Stéphane Plaza Immobilier : Nombreuses sont les personnes qui ont décidé de mettre à profit le confinement pour apprendre de nouvelles compétences de chez elles. Si c’est également votre cas, peut-être aurez-vous envie de vous former au home staging ? Cela pourrait bien vous être utile, surtout si vous envisagez de vendre votre bien. Voici nos conseils pour vous lancer… Le home staging, qu’est-ce que c’est ? Plus qu’un simple phénomène de mode, le home staging c’est surtout une méthode redoutablement efficace pour mettre en valeur votre bien immobilier. Cela consiste à relooker votre intérieur pour aider de potentiels acheteurs à se projeter dans votre bien. Le but est de mettre en avant les atouts de votre maison ou de votre appartement grâce à une décoration soigneusement pensée et réalisée. L’autre point important du home staging consiste à utiliser autant que possible les objets et les matériaux dont on dispose déjà dans le but de limiter les dépenses. En d’autres termes, en vous formant au home staging, vous apprenez comment optimiser votre décoration d’intérieur à moindre coût. Le home staging : une technique efficace pour vendre son bien Si cela fait un petit moment que votre bien est sur le marché et que vous n’arrivez pas à le vendre, le home staging pourrait bien vous aider. En effet, un bien relooké par un home stager se vend 2 à 3 fois plus rapidement que les autres. En dépersonnalisant l’espace et en concevant une atmosphère plus neutre, le home stager est capable de créer un intérieur dans lequel les potentiels acheteurs peuvent imaginer leur futur cadre de vie. Connaître les bases du home staging s’avère donc être un véritable atout pour une vente immobilière efficace. Des vidéos d’experts pour s’initier au home staging Vous ne savez pas par où commencer pour vous initier au home staging ? Sur internet, vous trouverez de nombreuses vidéos décryptant pour vous les grandes tendances du home staging et de la décoration d’intérieur. Ces vidéos donnent des astuces simples et accessibles à tous pour recréer chez soi un cadre au style impeccable. Chaque home stager a son propre style. N’hésitez pas à parcourir le web pour trouver celui ou celle qui vous correspond. Les astuces déco d’Emmanuelle Rivassoux Sur la chaîne YouTube de Stéphane Plaza Immobilier, vous pouvez retrouver les excellents conseils de notre décoratrice Emmanuelle Rivassoux. Notre experte partage avec vous tout ce qu’il faut savoir en matière de home staging. Lecture de confinement : les livres de décoration d’intérieur Les différentes vidéos des homes stagers concernant votre décoration d’intérieur ou encore l’aménagement de votre cuisine vous ont donné envie d’aller plus loin dans la découverte du home staging ? Alors, n’hésitez pas à profiter du confinement pour approfondir vos connaissances en la matière. Il existe de très nombreux livres qui vous apprendront comment bien relooker votre intérieur. La plupart, très complets, vous expliqueront comment valoriser votre maison du sol au plafond. Vous pourrez également vous inspirer de livres vous montrant des photos avant/après les opérations de home staging. Les livres de home staging spécialisés Certains ouvrages sont consacrés à des techniques spécifiques. Vous pourrez découvrir ce qu’est le home staging Feng shui par exemple ; ou encore, apprendre comment donner un nouveau souffle à votre intérieur sans rien dépenser (ou presque). Pour aller plus loin : se former avec les MOOC de home staging Si vous souhaitez vraiment tout savoir de la décoration d’intérieur dans les moindres détails, sachez que vous pouvez également vous former au home staging sur internet. Ces dernières années, plusieurs formations en ligne ont été créées dans le but de familiariser un large public aux techniques de la valorisation immobilière. Si certaines de ces formations sont payantes, d’autres en revanche sont totalement gratuites. Ces cours en ligne vous apprennent notamment les bases de la décoration d’intérieur et du home staging comme le désencombrement, la dépersonnalisation, comprendre l’importance des ambiances, de la lumière… Vidéos d’experts, livres et même e-learning… Se former à la décoration d’intérieur depuis son salon n’a jamais été aussi facile. Alors ? Êtes-vous prêt à mettre à profit ce temps confiné à la maison pour vous former au home staging ?

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Les Grands Voisins la cîté rêvée ! Aigues-Mortes

Publié par Aigues Mortes le 24/04/2020

VIVEZ L EXPÉRIENCE CINÉMA EN LIGNE ! Confinés chacun chez soi, mais ENSEMBLE pour cette première e-projection de film de votre Cinéma Municipal Marcel Pagnol C'est l'expérience inédite que vous proposent la Ville d'Aigues-Mortes et l'association Grand Ecran pour Tous, le jeudi 30 avril à 20h15 ! LES GRANDS VOISINS la cité rêvée suivi d'un débat en ligne avec le réalisateur JEUDI 30 AVRIL A 20H15 ! et une séance supplémentaire le lundi 4 mai à 20h15 (sans débat) Synopsis Maël, artiste sans papier, Adrien, luthier musicien et d'autres résidents venus de tous horizons, s'organisent pour donner naissance à une utopie moderne en plein coeur de Paris, un village solidaire de près de 2000 personnes : Les Grands Voisins. À travers leurs trajectoires et celles des membres fondateurs du lieu, le film interroge notre désir et notre capacité à inventer d’autres manières de vivre ensemble. Que retiendrons-nous de cette expérience collective ? Pourra-t-elle perdurer, essaimer, résonner ailleurs ? Le réalisateur Bastien Simon a filmé pendant deux ans la première phase des Grands Voisins. Ce projet d’occupation temporaire, mené sur le site de l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul (Paris 14e), se caractérise par la mixité des usages (hébergement d’urgence, artisanat, restauration…) et des publics (réfugiés, personnes en grande précarité, créateurs…). Le site internet du film (avec revue de presse, affiche) : https://www.25eheure.com/les-grands-voisins-la-cite-revee La Bande-Annonce : https://vimeo.com/395677015 Comment réserver son e-billet ? La séance est à un tarif unique de 6€ Pour réserver votre billet, cliquez directement sur ce lien : https://www.25eheure.com/e-cinema. Cliquer sur le petit billet en haut à droite, choisir sa séance ensuite, cliquer, prendre le billet. L'adresse e-mail servira ensuite de billet. Pour accéder à la séance, entrez votre adresse mail. La connexion est possible une heure avant le début de la séance, un compte à rebours vous annoncera le début de la séance. POUR PLUS DE SIMPLICITÉ VOICI UNE PETITE VIDÉO TUTO : https://vimeo.com/404910335 Si vous rencontrez un souci pour réserver votre billet, contactez nous à cette adresse : [email protected] Pour plus d'informations sur le film La page Facebook : https://www.facebook.com/lesgrandsvoisinsdocumentaire/ Le Cinéma Municipal Pagnol vous souhaite une bonne e-séance ! Prenez soin de vous. Aigues-Mortes Actualités (FACE BOOK)

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" Relooker ses meubles : fini l’ennui pendant le confinement !"

Publié par Aigues Mortes le 21/04/2020

Relooké ses meuble est une bonne idée (surtout en cette période complexe) pour booster sa déco ou transformer son intérieur sans changer de mobilier. Il suffit d'un peu d'imagination pour offrir une seconde vie à vos meubles. Inutile d'être un professionnel pour redonner vie à un meuble en bois et lui donner un peu de caractère. A votre imagination !!! Et surtout Prenez soin de vous et de vos proches ! Conseils de Stéphane - Articles : Relooker ses meubles : fini l’ennui pendant le confinement ! Avec le confinement, il y a de quoi se lasser assez vite de son intérieur. Et si c’était le bon moment pour moderniser un peu votre déco en personnalisant votre mobilier ? Voici 5 manières créatives pour relooker vos meubles facilement et chasser l’ennui en période de confinement. Customiser un meuble avec des restes de peinture Vous avez repeint vos plinthes l’année dernière et il vous reste un peu de peinture… Pourquoi ne pas vous en servir pour relooker votre vieille commode ou encore votre table de chevet ? Pour cela, c’est très simple : poncez la couche de vernis qui se trouve sur votre meuble et passez un coup de chiffon pour enlever la poussière. Appliquez la peinture en deux couches pour bien recouvrir le meuble et le tour est joué ! Le ponçage des meubles en intérieur Si vous n’avez ni jardin ni balcon, vous devrez poncer vos meubles en intérieur. Dans ce cas, pensez à bien ventiler la pièce pour évacuer les poussières. Relooker son mobilier en utilisant des chutes de papier peint Vous avez conservé vos chutes de papier peint ? Quelle bonne idée ! Vous allez pouvoir vous en resservir pour customiser vos vieux meubles et leur donner un petit peu de cachet. Vous pouvez par exemple les utiliser pour décorer l’intérieur d’un vaisselier ou d’une bibliothèque. Si vous voulez relooker votre commode, vous pouvez même habiller les tiroirs avec vos chutes de papier peint et utiliser vos restes de peinture sur les autres parties du meuble. Une commode comme neuve sans rien dépenser, c’est plutôt chouette, non ? Des meubles originaux avec de simples serviettes en papier Saviez-vous que vous pouviez habiller vos meubles avec de simples serviettes en papier ? Elles sont très faciles à faire adhérer sur quasiment n’importe quelle surface à l’aide d’un vernis-colle. De votre lampe de chevet à vos tabourets en bois en passant par votre table basse : redécorez votre mobilier comme bon vous semble. Imitation cannage, mosaïques, spirales colorées : à vous de choisir les serviettes qui viendront embellir vos meubles. Pour cela, il vous suffit d’appliquer une couche de vernis colle sur votre meuble, de déposer la serviette de votre choix puis d’appliquer à nouveau le vernis-colle. Facile, n’est-ce pas ? Attention, le papier des serviettes est parfois fragile, il faudra donc appliquer la couche de vernis-colle délicatement. Créatifs et sans contrainte, les stickers et papiers adhésifs habillent vos meubles Pour relooker votre mobilier facilement, rien de tel que les stickers et adhésifs. Vous pouvez opter pour des films colorés, à motifs géométriques, d'inspiration florale et bien d’autres. C’est le moyen idéal pour donner un coup de jeune à vos vieux meubles, sans ponçage et en toute simplicité. Pour encore plus d’originalité, vous pouvez découper les stickers comme vous le souhaitez. En forme de triangles, de petits soleils ou de gouttes d’eau… Laissez libre cours à vos envies. Les enfants aussi peuvent relooker des meubles ! Avec les stickers, c’est tellement simple que même les enfants peuvent essayer. Voilà un moyen astucieux de les occuper pendant le confinement. Les pochoirs : simplissime pour donner un nouveau look à ses meubles Pour personnaliser un meuble, rien de plus simple que la peinture au pochoir. Fleurs, arabesques, effet dentelle… Il vous suffit de choisir les motifs qui viendront habiller votre mobilier, et de vous lancer. Pour cela, nettoyez préalablement votre meuble, et si besoin retirez la couche de vernis avec un léger ponçage. Positionnez votre pochoir là où vous le souhaitez avant d’appliquer la peinture par petites touches à l’aide d’un pinceau rond. Pas besoin de dévaliser les boutiques déco pour relooker vos meubles et donner une autre dimension à votre intérieur. Avec quelques chutes de papier peint ou de simples pochoirs, c’est facile de personnaliser son mobilier… même pendant le confinement !

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Mobilisation des commerçants LE GRAU DU ROI

Publié par Aigues Mortes le 17/04/2020

Cette semaine nous allons du côté du Grau du Roi avec la mobilisation des commerçants Graulens en cette période de confinement. Voici la liste des commerçants qui se mobilisent pour effectuer des livraisons à domicile. #Confinement #Restezchezvous #LeGrauduRoi

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A Marsillargues, sous le pinceau de Mr Sando Kan, le rally des confinés ….

Publié par Aigues Mortes le 13/04/2020

Dans cette période si particulière de confinement pour nous tous, il se passe aussi de belles choses dans nos quartiers ... Honneur à Mr Sando Kan, habitant de Marsillargues, village qu'il a décidé d'honorer avec Cœur et Talent à l'aide de son pinceau, en organisant via les réseaux sociaux et cela pour le plaisir des Marsillarguois, le rally des confinés en peignant chaque jour une rue du village, une manière aussi pour les habitants d'adoucir joliment leur confinement . C'est merveilleux de mettre ainsi à l'honneur notre village et de voir tant de plaisir partagé, de souvenirs aussi évoqués par les dessins, l'art est venu chaleureusement adoucir un quotidien de confiné . Talent, échange, fierté d'un village , c'est grâce à vous Mr L'Artiste ! Merci de ce moment de partage.

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« Les taux des prêts immobiliers ne devraient pas beaucoup bouger »

Publié par Aigues Mortes le 07/04/2020

Publié par Olivier Marin - Le vendredi 27 mars 2020 - Dans Acheter J’achète Financer Comment s’organise le réseau Cafpi ? Toutes nos agences sont fermées. Les conseillers Cafpi sont équipés pour travailler à distance. Ils suivent et accompagnent les clients qui ont des dossiers en cours et répondent à toutes les nouvelles demandes. Les collaborateurs des services supports et les back-offices sont pour 1/3 en télétravail et le reste des effectifs en chômage partiel, en arrêt maladie ou en congés. Où en sont les taux de crédit et comment vont-ils évoluer ? En général, les taux de crédit immobilier sont impactés par l’évolution du taux de l’OAT. Avec l'actualité incertaine, il n'a pas fini de faire le yoyo, entre hausse et baisse, passant d'une valeur positive à négative. Le taux de l’OAT variera selon la dynamique économique, la durée du confinement, les annonces du gouvernement, les décisions des Banques Centrales et de la demande. Il est donc impossible pour le moment d'affirmer que les taux de crédits immobilier vont augmenter ou à l'inverse baisser. Même s'il est pour le moment compliqué d'être affirmatif concernant l'évolution des taux, nous pouvons estimer qu'ils ne devraient pas beaucoup bouger. Les banques centrales ont fait le nécessaire pour rassurer les marchés et les banques n’ont pas de raison d’augmenter leurs marges. Par ailleurs, une forte hausse des taux interdirait l'accès au crédit pour une grande partie des emprunteurs. En effet, le taux de l'usure (moyenne des taux des 3 derniers mois +30%) qui empêche tout emprunteur qui le dépasserait d'accéder au crédit est très bas (2,61% pour un emprunt de plus de 20 ans) et laisse peu de marge, lorsque l'on ajoute au taux proposé l'assurance emprunteur et autres frais occasionnés par la souscription d'un prêt. Il est donc peu probable que les taux augmentent rapidement et de façon importante. Les banques continuent-elles d’accompagner les clients dans leurs dossiers de crédit et acceptent-elles de nouvelles demandes ? Oui les banques gèrent les dossiers en cours et la plupart d’entre elles étudient les nouvelles demandes mais avec des effectifs réduits et elles ont plus que jamais besoin de nous pour les aider. Le système bancaire est très sécurisé et empêche les banquiers de réaliser certaines opérations. L'APIC a d'ailleurs demandé au gouvernement (ministre du Logement et au ministre des Finances) par une lettre ouverte, de prendre des mesures de soutien pour le crédit aux particuliers. Parmi les propositions, l'APIC a demandé que la signature des actes authentiques à distance soit facilitée, en systématisant le recours aux moyens de visioconférence et signature électronique de documents afin de pallier la fermeture de nombreux offices notariaux. Même si nous estimons qu'il y aura un phénomène de rattrapage lorsque nous sortirons de cette crise, les banques ont besoin de continuer à attirer de nouveaux clients via le crédit immobilier, qui reste une valeur sûre appréciée des Français pour se constituer un patrimoine. C'est en ce sens, que banquiers comme courtiers en crédits immobiliers, nous utilisons tous les moyens mis à notre disposition grâce à la digitalisation du marché, afin de poursuivre l'accompagnement des clients et de minimiser l'impact du COVID-19 sur le processus d'accession. Un particulier a-t-il le droit de demander une suspension de ses échéances de prêt immobilier ? voire demander une réduction de ses mensualités ? Cela n'est possible que si cette clause est précisée dans son contrat. Il faut donc relire son contrat de prêt pour chercher les dispositions spécifiques, telles que : Clause de modulation des échéances Clause de suspension d'échéances Clause de report d'échéances Il est à noter que beaucoup de contrats ne prévoient pas ces clauses, qui par ailleurs comprennent en général des périodes d'empêchement (1 ou 2 années de crédits avant de pouvoir réaliser ces actions). Pour les autres emprunteurs, il faut en faire la demande et la justifier. Les banques sont plutôt conciliantes et là aussi nous accompagnons les clients dans leur démarche. Une autre proposition de l'APIC, qui dans sa lettre au gouvernement demandait pour les emprunteurs la possibilité d'un report d'échéances d'une durée de 6 mois sous présentation de justificatifs de l'évolution de leurs situations liées à l'épidémie. Attention, la réduction de la mensualité ne peut se faire que si le contrat de prêt contient l’option de modulation des échéances et que cette modulation est possible à la baisse. Une autre solution existe et consiste à faire racheter son crédit afin de faire diminuer ses mensualités. En ce qui concerne l’assurance emprunteur, il faut dans tous les cas continuer de la payer pour conserver cette garantie en cas de problèmes de santé. Quels conseils souhaitez-vous donner en cette période si particulière ? Ce confinement ne va pas durer si longtemps. Il faut mettre à profit ce temps libre pour réfléchir à son projet immobilier, pour se loger comme pour investir. Les visites des biens peuvent être virtuelles, pour faire un premier tri en attendant la reprise, et tous nos conseillers sont disponibles pour apporter des services, faire des simulations de financement ou préparer les dossiers pour être prêt dès que l’activité redémarrera normalement. Le marché immobilier résidentiel sera-t-il impacté ? Y aura-t-il un avant et un après ? Le marché avait déjà encaissé une baisse avec les préconisations de la Banque de France suite au rapport du HCSF. Depuis, le COVID19 et le confinement ont fait chuter la demande. Nous pourrions subir une baisse des ventes et des financements de 20% cette année. Je reste cependant convaincu que nous vivrons un rattrapage dès le retour à la normale, l’envie d’immobilier pour se loger ou en placement sera encore plus au cœur de la stratégie des ménages après cette catastrophe ! #Immobilier #Tauximmobilier #Netvendeur #Prenezsoindevous

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Un grand MERCI à eux !

Publié par Aigues Mortes le 03/04/2020

" Mobilisés, disponibles et surtout reconnaissants de toutes les personnes qui, au quotidien, agissent pour les autres et prennent soin de nous. Un grand merci à eux ! "

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Restez chez vous, les producteurs et commerçants d'Occitanie vous livrent !

Publié par Aigues Mortes le 31/03/2020

Dernièrement La Région Occitanie a lancé une plateforme en ligne pour mettre en place la livraison de produits locaux. Des producteurs et commerçants locaux se rendent sur la plateforme solidarite-occitanie-alimentation.fr et remplissent un formulaire indiquant leurs produits proposés ainsi que les lieux et jours de livraison. Chacun peut ainsi géolocaliser, sur une carte interactive, les producteurs et commerçants livrant près de son domicile, et les contacter par mail ou téléphone pour passer commande. https://solidarite-occitanie-alimentation.fr/

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INFO COVID-19 Matériel pour personnel soignant

Publié par Aigues Mortes le 22/03/2020

Besoin de matériel permettant au personnel soignant de continuer leur travail dans des conditions de sécurité minimum. TRES IMPORTANT : le matériel doit être NEUF, jamais servi pour éviter la contamination : - Lunettes de protection (même de bricolage) - surblouses - tabliers plastiques - sur chaussures - charlottes - masques La Mairie sera le lieu de collecte de ces dons, qui seront ensuite redistribués au personnel soignant. Vous pouvez déposer ces matériels en Mairie dès aujourd'hui entre 15h et 18h Et à partir de Lundi, de 9h à 12h "Sauvez des vies : restez chez vous" https://www.facebook.com/aiguesmortes.actualites/

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