To SAINT GILLES
For sale Maison 6 rooms 190 m²

520 000 € ^*

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Pôle Village à le plaisir de vous présenter cette maison, sur la Commune de SAINT-GILLES, Portes de la Camargue à proximité d'Arles, Nîmes et à quelques kilomètres des plages des Saintes Marie de la Mer, Grau-du-Roi , Port Camargue

Maison de CARACTERE de 190 m2 habitable, bâtie en 1987 sur une parcelle de 5000 m2 hors agglomération à proximité des commodités et du centre ville.

RENOVATION en 2018 - 2019

Description:

Maison entièrement de PLAIN-PIED avec une chambre à l'étage comprenant:

Au rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, de 45 m² une cuisine séparée, une buanderie, 4 CHAMBRES, 2 salles d'eau et une salle de bains, une loggia attenante au salon avec JACUZZI et un W.C. séparé.

A l'étage :

1 chambre de 16 m2 avec vue sur le jardin

Les équipements :

- Système de PANNEAUX SOLAIRES. ( Auto consommation ) .
- Chauffe eau Thermodynamique.
- Pompe à chaleur radiateur installation Décembre 2021.
- Clim réversible.
- Piscine 10 X 5 m / Pompe à Chaleur
- Forage & système de potabilisation
- Arrosage automatique.
- Menuiseries PVC double vitrage installation en 2020.
- Fosse septique.
- Terrain totalement clos (grillage + mur)
- Huisseries PVC double vitrage de 2021
- Une cave d'environ 12m2 dans laquelle se trouve l'adoucisseur d'eau

Les +++ de cette maison.

- Faible consommation énergétique ( eau + électricité )
- Aucun vis à vis
- Grand volume.
- Possibilité d'agrandissement de 20 m2 supplémentaires.
- Chambres de Plain-pied.
- 2 SDE + 1 SDB avec WC
- WC indépendant
- Exposition Sud
- Bon rendement locatif en AIRBNB

Pour vous accompagner dans votre projet Alban au au 0770429931 ou par mail [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.