Aigues Mortes
3 avenue Frédéric Mistral - 30220 Aigues Mortes - Tél: 04 11 83 74 56

À Le Grau Du Roi
À vendre Maison 6 pièces 137 m2
450 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

Partager sur les réseaux

  • À vendre
  • Maison
  • 137 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
Maison à Le Grau Du Roi

Vous êtes INVESTISSEUR? OU vous cherchez une résidence principale ? ou une maison de famille pour vos vacances ? Avec la possibilité de revenu locatif supplémentaire ? Nous avons ce qu'il vous faut. Dans le centre ville du GRAU DU ROI, l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aiguës Mortes vous a déniché une MAISON composées de 2 APPARTEMENTS, un GARAGE..... et une grande cour constructible !! L'APPARTEMENT 1 ... Il se situe au rez-de-rez-de-chaussé. Il a une superficie de 36m2, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d' 1 GRANDE CHAMBRE et d'une salle d'eau avec wc. L' APPARTEMENT 2 ... Il est 1er étage. Il fait 77m2, il est en EXCELLENT ÉTAT. Il se compose de 2 GRANDES CHAMBRES, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une vaste pièce de vie et d'une TERRASSE de plus de 10m2 VUE SUR LE JARDIN. LA CHAMBRE INDÉPENDANTE... Elle est au rez-de-chaussée et a sa propre salle d'eau avec WC. LE JARDIN... On y accède depuis l'arrière de la bâtisse, il est entièrement clos, une partie est couverte, il est en parti CONSTRUCTIBLE et a une superficie d'environ 115m2. LE GARAGE ... Il a une superficie de plus de 18m2, le portail est roulant et automatique, l'électricité y est installée et atout supplémentaire un ASCENSEUR permet d'accéder au premier étage... Belles prestations, grande cour intérieure ascenseur du RDC a l appartement du première étage.. Voici une première visite virtuelle: https://tour.previsite.com/7D8E1787-1B93-CBC1-62DA-3FEA1DE66EA8 Plusieurs possibilités : On peut habiter en état l'appartement du premier étage et profiter de la cour , et percevoir un revenu locatif pour l'appartement du RDC, et la chambre individuelle.. Mais , on peut construire dans la, cour sur environ 142.50 m² à savoir 15 mètres après la rue sur 9 mètres au dessous de la plomberie ( gouttières) soit environs 2 mètres de plus avec la toiture , et en fond de cour des garages uniquement , pour y accéder créer un passage du garage existant... Contactez MORGANE au 0672695719 ou Jean Marie au 06 07 52 16 53 * Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
450 000 EUR
Maison
aspects financiers
1 332 EUR
copropriete
Non
surfaces
137 m2
158
197 m2
6 m2
diagnostics
C
150 KWh/m2
Oui
D
33 CO2/m2/an
geolocalisation
30 240
A vendre
Le Grau Du Roi
interieur
Oui
Individuel
Oui
Equipee
Bon
OUEST
Radiateur
Gaz
4
2
6
Non
3
3
exterieur
Bon Etat
Double vitrage
Oui
Ancien
PVC
autres
Oui
Oui
1
Non
Garage Fermé

Ce qu'on aime

Le conseiller Les différentes possibilités d'aménagement ...
Le vendeur L'ascenseur!

votre contact

Morgane BLONDEAU
Conseillère en immobilier
Aigues Mortes
Appeler Envoyer un message
11 biens

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.