Les 5 erreurs à éviter lors de la vente de votre bien immobilier

Publié par MOISSON le 31/05/2024
dans la categorie CONSEILS

1. Surévaluer le prix de vente
L’une des erreurs les plus fréquentes que font les vendeurs immobiliers est de surestimer la valeur de leur bien. Pourtant, un prix de vente trop élevé peut décourager les acheteurs potentiels et prolonger le délai de vente. 

La solution ? Effectuez une estimation avec une agence immobilière
Ne vous fiez pas uniquement à votre intuition. Utilisez des critères objectifs tels que l’emplacement, la superficie, l’état général du bien et les prix pratiqués sur le marché local pour évaluer correctement votre bien immobilier.

Et pour fixer le meilleur prix pour votre bien immobilier et l’exploiter à son plein potentiel sans le surévaluer, faites appel à nos services. Nous vous donnerons une estimation fiable et réaliste de votre bien, en prenant en compte tous les aspects spécifiques de celui-ci. 

2. Négliger la présentation du bien
La première impression compte énormément lors des visites. Elle peut influencer considérablement la décision des acheteurs. Si les acheteurs remarquent un, voire plusieurs défauts, ils seront réticents.

Les solutions ? Effectuez des travaux de rénovation
Si votre bien a besoin de réparations, effectuez-les avant de le mettre en vente. Une peinture fraîche, des revêtements de sol propres et des réparations mineures peuvent faire toute la différence.

Mettez en scène votre bien (Home staging)
Dépersonnalisez les pièces en enlevant les objets personnels et en créant un espace neutre. Mettez en avant les atouts du bien (luminosité, calme, proximité des commodités) pour permettre aux acheteurs de se projeter facilement.

3. Utiliser des photos de mauvaise qualité
La majorité des acheteurs immobiliers commencent leur recherche sur internet. Des photos de mauvaise qualité peuvent dissuader les internautes de prendre contact avec vous. 

La solution ? Investissez dans un bon appareil photo, ou contactez une agence immobilière
Des images nettes et bien cadrées sont essentielles. Si vous ne possédez pas un bon appareil photo, envisagez de faire appel à notre agence immobilière. Nous disposons de tous les équipements nécessaires pour mettre en avant chaque pièce de votre bien immobilier. 

4. Rédiger une annonce peu attractive
Votre annonce immobilière est la vitrine de votre bien. Si elle n’est pas soignée, les acheteurs ne vous contacteront pas pour planifier une visite. Elle doit être complète, attrayante et informative. Elle doit donner envie aux acheteurs de venir visiter votre bien. Prenez le temps de la rédiger soigneusement, car elle peut faire toute la différence.

Les solutions ? 
Soyez précis ! Mentionnez le nombre de pièces, la surface habitable, le type de chauffage, etc. Utilisez un vocabulaire clair et adapté au secteur immobilier.

Mettez en avant les atouts du bien comme la luminosité, la vue dégagée, la proximité des transports en commun… Mettez en avant ce qui rend votre bien unique.

5. Être indisponible pour les visites
Les acheteurs potentiels souhaitent souvent visiter plusieurs biens avant de se décider. Si vous êtes constamment indisponible, ils iront voir d’autres offres de bien à vendre.  

La solution ?
Proposez des créneaux horaires variés pour les visites. Ne manquez pas cette opportunité en étant indisponible aux moments qui conviennent aux acheteurs.

La solution ultime ? Nous contacter ! Nous nous occupons de tout pour la vente de votre bien immobilier. Nous vous accompagnons et vous conseillons durant la réalisation de votre projet de vente à Aigues-Mortes.