À SAINT GILLES
À vendre Maison 11 pièces 317 m²

1 199 000 € ^*

Bienvenue dans cette magnifique propriété de style "hacienda" érigée en 2012, où LUXE et NATURE se conjuguent harmonieusement.
Nichée au coeur d'une parcelle de plus de 1530 m² sur la commune de Saint-Gilles, cette demeure qui vous ai présentée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes, offre un véritable OASIS DE PAIX, magnifié par ses essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et son paysage enchanteur.

Avec une surface totale d'environ 317 m², elle comprend une HABITATION PRINCIPALE d'environ 154m², un APPARTEMENT INDEPENDANT d'environ 73m², un LOCAL INDEPENDANT d'environ 90m² situé au sous-sol, idéal pour une activité professionnelle libérale, ainsi qu'une DEPENDANCE à aménager.

L'habitation Principale :
Elégante pièce de vie baignée de lumière avec salon/salle à manger et cuisine ouverte équipée qui s'ouvre harmonieusement sur la terrasse extérieure, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions.
Buanderie et arrière cuisine.
DEUX CHAMBRES dont une avec balcon et dressing, une salle de bain comprenant baignoire balnéo et douche ainsi qu'un WC indépendant.
La SUITE PARENTALE, quant à elle, est un havre de confort avec sa salle de bain privée somptueusement équipée, comprenant une baignoire balnéo, un SAUNA et une douche, offrant un véritable sentiment de luxe. Un balcon offrant une VUE IMPRENABLE complète cette suite.

L'appartement indépendant :
L'appartement indépendant représente une opportunité polyvalente, offrant la possibilité d'être utilisé comme une extension parfaite de la résidence principale ou comme un espace de location autonome. Avec son salon lumineux s'ouvrant sur la TERRASSE PRIVATIVE, sa cuisine ouverte et sa salle à manger, cet espace offre un cadre convivial.
DEUX CHAMBRES confortables avec placards.
Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée de baignoire balnéo, sauna et douche.
WC indépendant.
Une buanderie pour plus de commodité.
Sa configuration autonome et son accès privé en font une option idéale pour la LOCATION à court ou à long terme, offrant ainsi une opportunité de REVENUS SUPPLEMENTAIRES ou une solution d'hébergement pour les membres de la famille élargie.

Le local indépendant :
Le local indépendant situé au sous-sol offre un espace pour une ACTIVITE PROFESSIONNELLE LIBERALE ou toute AUTRE UTILISATION selon vos besoins.
Une SALLE DE SPORT pour rester en forme et une salle de détente pour se ressourcer, ainsi qu'un grand atelier pour exprimer sa créativité, les possibilités sont infinies.

La dépendance à aménager :
La dépendance offre un POTENTIEL SUPPLEMENTAIRE, avec deux plateaux offrant environ 50 m² chacun, vous permettant de créer un espace sur mesure selon vos souhaits et besoins.

La parcelle de plus de 1530 m², est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes, des ARBRES FRUITIERS et un charmant bassin à poissons.
PISCINE SECURISEE, véritable joyau aquatique où se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
ABRI VOITURE pour protéger votre véhicule.
TERRASSE PANORAMIQUE offrant une vue imprenable sur les collines environnantes et les couchers de soleil éblouissants de la région.

Les plus : possibilité de faire du locatif, matériaux de grande qualité, vue imprenable, système d'alarme, calme absolu, DPE en B, belle luminosité, sauna et baignoire balnéo, grands espaces

Cet havre de paix méditerranéen, où la splendeur de la nature se marie à un confort inégalé, vous offre une opportunité unique de vivre une vie empreinte de sérénité et de bien-être.
Ne laissez pas passer cette chance de posséder votre propre coin de paradis.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété d'exception.

Pauline GUIHENEUF (EI) R.S.A.C Nîmes 903 361 616
07.63.45.46.27 / 04.11.83.74.56

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.