A Aubord, charme et fonctionnalité pour cette maison familiale 5 pièces, 117m² de construction 1983 sur une parcelle de 426m², au calme, sans vis à vis nichée dans une impasse.
Pour vous accueillir, un premier espace extérieur bien organisé : une allée pour vos véhicules et garage, un spacieux abri façon guiguette, une piscine exposée sud , une terrasse et son barbecue à l'ombre du mûrier platane.
La maison : vous entrez dans une lumineuse et spacieuse pièce de vie, 50m² rénovée avec une une superbe cuisine de bonne facture, idéale pour réunir enfants, ami(e)s, un espace salon chaleureux avec sa cheminée insert, superbe sol en travertin !
Une chambre de 12.88m², une salle de bains, un toilette séparé et une buanderie complètent le confort du rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres dont une 13.44m², lumineuse avec placard et balcon vue sur la piscine, une salle d'eau à rafraîchir , des espaces de rangements.
Les prestations +++ :
-Une piscine moins de 10m² exposée sud
-Un deuxième espace extérieur avec gazon synthétique côté nord .
-Cheminée insert + climatisation réversible sur la pièce de vie.
-Double vitrage, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques revenus 1300€, forage, garage.
Une belle suite est à donner à cette charmante et fonctionnelle maison .
Visites Estelle SANS : 06.70.80.84.09
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940€ et 1 340€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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